关于融水县城商业地产的思考

rechol

雨后初晴 发表于 2011-9-8 19:36
现在房东的心估计是这样想的,人家临街门面能够租一万八千我的门面虽然在里面一些起码也要租5000吧，他还担 ...

兄弟讲得很对哦，他们就是这样想的，我这段时间刚接触了里面的两个业主，靠外面些的价格就咬定了，少两三百，那更子下来，再拖多两三个月租不出去的话难道业主就不用还按揭了？？？我真的就是搞不清楚他们。

babyvoxilu

走了，广西那么多地方，原来，那里火。就是那里火，新的地方基本没啥人，不过，融水特例就不知道啦，毕竟太久没回来，    最典型就是，扶绥，和容县........步行街人都木有....

阿富汗

步行街的兴旺不仅与地段和设计有关，还和管理分不开。那些旺不起的步行街有些是因为地段不在闹市区，有些是设计没特色没合理，也有些是管理不善，比如乱抬高租金，经营范围太乱。目前步行街地段倒是在闹市区，设计也算是有特色较合理。所以目前融水的步行街最重要的就是租金和经营内容规划的问题，我希望步行街的租金不要太高，这样进驻的商家就多了，就不会面临冷清的局面，也能整体让融水的商铺租金在一个较合理的范围，不再会像现在大街边那样，房东没有丝毫犹豫的想涨就涨。融水商铺租金普遍低些也是有利于我们消费者的，这样一来商家就不会把过多的租金分在我们消费者身上了。

Open_up开拓

阿富汗 发表于 2011-9-9 11:15
步行街的兴旺不仅与地段和设计有关，还和管理分不开。那些旺不起的步行街有些是因为地段不在闹市区，有些是 ...

你的主要身份应该是商家而非消费者，

那不知你觉得步行街里面的租金在多少范围比较合理。

阿富汗

Open_up开拓 发表于 2011-9-9 13:38
你的主要身份应该是商家而非消费者，

那不知你觉得步行街里面的租金在多少范围比较合理。

我考虑的是大局，是互利共赢的事。至于租金多少合理，我觉得起码先要比大街的便宜些。

Open_up开拓

阿富汗 发表于 2011-9-9 15:42
我考虑的是大局，是互利共赢的事。至于租金多少合理，我觉得起码先要比大街的便宜些。

便宜一半怎么样。

阿富汗

Open_up开拓 发表于 2011-9-9 16:03
便宜一半怎么样。

如果真的能这样便宜，那肯定会有很多人抢着进去的。我想这个租金是够低的了，你舍得吗？

蒙可

Open_up开拓 发表于 2011-9-7 12:08
看点很独到，说法很在理，

顶一个，

我个人认为，融水就这么点大地方，现在要搞两个步行街，肯定是错误的，10年内要火的话只能有一个步行街能火得起来已经很不错了，另一个步行街就将像现在商品街的感觉（商品街经过这么多年才发展一点点人气）。也是死了很多商铺。目前融水的问题不是街多或房多的问题，其实是融水没有太多东西可以吸引外来人员，而且融水常住人员本身工资收入也不高，所以我的观点是：融水市场（包括步行街）能否火起来在于，1.融水的旅游业能否做起来。2.能否提高各行业在职人员的工资。除了我们这些老白信，更需要政府的作为。

晓巍

都是抱着抢的心理，会跟你降？
国人会守秩序排队上公车吗？

晓巍

我就凭感觉，步行街后半段肯定火不起来
而且有不少会租不出去