月收入一千二，能在融水买房吗？求解！

咱们的爷爷

1200 能养活自己都很不错了。#172#

德哥

long146 发表于 2012-3-13 17:06
我觉得你的还贷方式是等额本金还贷，前面多后面越来越少。如果不是的话，你的利率太高了！

我是个山佬什么都不懂，银行如何算我哪知道啊？他也不问我计划如何还贷呢？不知道还能不能改一下.

迷云思雨

要个老婆来一起还贷就可以了。

rechol

德哥 发表于 2012-3-12 15:36
我贷20万20年，月供1800元，是不是银行算错了？

错不了的，一月1，800元，一年就是21，600元，20年432，000元，利息232，000元，这还是利息没有波动的情况的，像我以前贷10万10年的，利息就是6万多，你20万平均一年11，600元的利息，月利息967块，不算高的了，一个月的本金才是833块钱，呵呵，提前还完也省不了什么钱的，银行的系统针对提前还款是有区别对待的，提前还款的，已经还款部分本金就非常的少，利息就非常的多。这样你后面未还部分的本金就增多了，本人已经领教过了。

大青

rsrwen 发表于 2012-3-17 16:47
错不了的，一月1，800元，一年就是21，600元，20年432，000元，利息232，000元，这还是利息没有波动的情况 ...

我认为银行的计算是有问题的，银行不计算每年归还的本金，简单的把本金和利息分担到每个月。这是我从商业银行贷款计算器得来的还贷计算结果

rechol

long146 发表于 2012-3-17 18:08
我认为银行的计算是有问题的，银行不计算每年归还的本金，简单的把本金和利息分担到每个月。这是我从商业 ...

银行没可能算平均下来给你的，更子他喝水哦，哪会有更多奖金发咯，这个就是银行的精明之处了，我说我领教过了，怎么说呢，去年在邮政贷的5万1年，年利息是3749元，然后我7个月后就提前还清，可是你猜利息是多少，利息是3000多几十块，也就是说后面5个月5万块钱的利息一个月平均才是140块钱，而前面7个月平均利息是430块左右，我提前还5个月就省了700块，我当时就发火了，然后那个房贷员给我看了他的系统，前面的本金少的离谱，我草你吗我讲你们银行真的可以啊，好彩是小数，大数我直接停几个月没还给你等到期做一次留你放贷的跟到着力。

红色的

#178#一起去申请经适房吧!

德哥

rsrwen 发表于 2012-3-17 18:21
银行没可能算平均下来给你的，更子他喝水哦，哪会有更多奖金发咯，这个就是银行的精明之处了，我说我领 ...

看来真是跳进银行的无底洞了，提前还也不是，按期还也着力啊。都是房奴惹的祸，杯吹的老子。

苗家啊哥

德哥 发表于 2012-3-19 22:07
看来真是跳进银行的无底洞了，提前还也不是，按期还也着力啊。都是房奴惹的祸，杯吹的老子。

没办法咯，要想买房看看现在的房价，小两口不吃不喝也得好几年才存得出首付，还款就更不用说了

德哥

苗家啊哥 发表于 2012-3-20 23:10
没办法咯，要想买房看看现在的房价，小两口不吃不喝也得好几年才存得出首付，还款就更不用说了

想着想着，真的想哭。肚子里的苦说不出啊。